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前三季度天下流拍446宗宅地 总面积是客岁整年的1.8倍

2018-10-12 10:51:31来 源:经济参考报      批评:0点击:
  本年以来,天下地皮市场成交代价及溢价率连续下行,团体降温趋向连续。8日,中国指数研讨院公布的数据表现,2018年前三季度,天下300个都会各种用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,均匀溢价率为16.1%;此中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢价率为18.3%,较客岁同期降落21.1个百分点。

  本年以来,各大房企拿地态度广泛趋于审慎,拿地范围纷繁回落。据统计,2018年1-9月,受监测的20家重要品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比降落20.9%;累计拿地金额9534亿元,同比降落27.8%。

  中国指数研讨院相干卖力人剖析以为,“究其缘故原由,一方面,2017年品牌房企团体拿地范围处在历史最高程度,基数偏高;另一方面,本年以来,受地皮出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋审慎,拿地范围有所降落;同时,企业拿地结构下沉三四线,也是拿地金额降落的紧张缘故原由”。

  受此缘故原由影响,本年以来地皮流拍加快,零溢价成交地块增多。由于年内地皮出让政策频出,竞自持、竞配建、限房价等成为重点都会推地的要求,加之房企融资情况收紧、偿债压力加大等近况,房企拿地越发感性,部门附带条件较多的地块以及部门非优质地块遭遇流拍。

  据统计,2018年前三季度,天下300城共流拍446宗住宅用地,总计划修建面积5645万平方米,约是2017年整年流拍地块总计划修建面积的1.8倍。“从流拍占最近看,三季度流拍面积占总推出头具名积的比重为9.3%,达比年来的最高值”。

  “团体来看,三季度以来,在土拍条件严苛、企业资金压力加大等要素影响下,企业拿地更趋审慎,地皮流拍数目明显增长,前三季度流拍总量已显着凌驾客岁整年,三季度地皮成交范围同比增幅收窄”。上述卖力人表现,“与此同时,住宅用地成交楼面均价呈现调解,溢价率继承下行,前三季度地价同比下跌,三季度更是下跌约两成,溢价率仅为11%,零溢价成交的地块亦显着增多,地皮市场出现降温态势。估计四序度,地皮市场仍将连结岑寂”。(记者 高伟)

 

 

 
本文泉源于上饶旧事网[www.hqzgp.com]
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